Bei einer Solaranlage auf dem Mehrfamilienhaus entscheiden zwei Fragen: Wer finanziert und baut die Anlage, und wer bekommt den Strom? Dafür gibt es zwei Modelle, den Mieterstrom und die gemeinschaftliche Gebäudeversorgung (GGV).
FY Energy plant, baut und betreibt die Anlage. Wenn Sie selbst investieren, übernehmen wir das Messkonzept und die Abrechnung für Sie. Das Modell funktioniert auch für Gewerbeimmobilien.
Wir übernehmen Planung, Bau und die Anmeldung beim Netzbetreiber und refinanzieren die Anlage über den Stromverkauf. Der Eigentümer trägt in der Regel keine Investition und nimmt keinen Kredit auf. Die Nutzung des Dachs regelt ein Gestattungsvertrag, meist über 20 bis 25 Jahre.
Sie bleiben Eigentümer und Betreiber der Anlage. Wir erstellen das Messkonzept, melden die Anlage beim Netzbetreiber an und rechnen den Strom für Sie ab. Die Erlöse bleiben bei Ihnen, abzüglich unserer Abrechnungsgebühr.
Der Solarstrom vom Dach geht direkt an die Bewohner, den restlichen Strom liefert derselbe Anbieter mit. Der Tarif darf höchstens 90 % des örtlichen Grundversorgungstarifs betragen, dazu gibt es den EEG-Mieterstromzuschlag. Jede Mietpartei entscheidet freiwillig, ob sie teilnimmt.
Verkauft wird nur der Solarstrom aus der Anlage, den Reststrom beziehen die Bewohner weiter von ihrem Anbieter. Es gibt keine Preisobergrenze, aber auch keinen Mieterstromzuschlag. Der Betreiber ist kein Energieversorgungsunternehmen und muss die Vollversorgung nicht sicherstellen. Alle Unterschiede im Überblick: Mieterstrom oder GGV. Wie wir die GGV umsetzen: GGV-Anbieter für Mehrfamilienhäuser.
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Wir prüfen Gebäude, Dach und Verbrauch und empfehlen ein Modell.
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Auslegung, Errichtung, Messkonzept und Anmeldung beim Netzbetreiber.
Das hängt vom Gebäude ab. Im Mieterstrom- und GGV-Check prüfen wir Ihr Objekt, klären Auslegung und Kostenschätzung und legen mit Ihnen fest, welches Modell besser passt. Das ist auch die Grundlage für die Entscheidung in der Eigentümerversammlung. Die erste Einschätzung anhand Ihrer Unterlagen ist kostenlos, eine Prüfung vor Ort ist kostenpflichtig.
Beide Modelle funktionieren auch für Eigentümergemeinschaften. Sie bekommen von uns die Fakten für den Beschluss: Auslegung der Anlage, Kostenschätzung und Wirtschaftlichkeitsanalyse. Den Beschluss selbst formuliert Ihre Verwaltung mit der Rechtsberatung.
Zwei Punkte sollten Sie abwägen. Erstens die Laufzeit des Gestattungsvertrags, in der Regel 20 bis 25 Jahre. Zweitens die Dachsanierung: Muss das Dach während der Laufzeit saniert werden, trägt der Eigentümer die Kosten für Ab- und Wiederaufbau der Anlage. Wir empfehlen deshalb, die Anlage im Zuge einer anstehenden Dachsanierung zu bauen.
Zu steuerlichen Fragen beraten wir nicht. Bitte klären Sie sie mit Ihrem Steuerberater.
Was Verwaltungen und Eigentümergemeinschaften am häufigsten fragen.
Das hängt von Gebäude, Verbrauch und Dachfläche ab. Der Mieterstrom- und GGV-Check zeigt es vor jeder Entscheidung.
Ja. Wir liefern die Fakten für den Beschluss, die Beschlussfassung bleibt bei Ihnen und Ihrer Rechtsberatung.
Muss das Dach während der Laufzeit saniert werden, trägt der Eigentümer die Kosten für Ab- und Wiederaufbau der Anlage. Am günstigsten ist es, die Anlage im Zuge einer anstehenden Sanierung zu bauen, dann wird das Gerüst nur einmal gebraucht.
Das Messkonzept erstellen wir, die laufende Abrechnung übernehmen wir ebenfalls.
Ja, die Modelle funktionieren auch für Gewerbeimmobilien. Was im Einzelfall passt, zeigt der Mieterstrom- und GGV-Check.
Das hängt davon ab, wer die Anlage finanziert. Bauen wir sie, trägt der Eigentümer in der Regel keine Investition, wir refinanzieren die Anlage über den Stromverkauf. Investieren Sie selbst, hängen die Kosten vom Objekt ab. Die erste Einschätzung anhand Ihrer Unterlagen ist kostenlos, eine Prüfung vor Ort ist kostenpflichtig.
Diese Antworten sind allgemeine Hinweise und keine verbindliche Zusage. Maßgeblich sind § 42a und § 42b EnWG sowie die Konstellation in Ihrem Gebäude. Stand: 03.11.2026
Schicken Sie uns die Eckdaten Ihres Objekts: Anzahl der Wohneinheiten, verfügbare Dachfläche und Ihren aktuellen Energiebedarf. Sie bekommen von uns eine Einschätzung, welches Modell sich für Ihr Objekt lohnt.
Ihr Angebot in wenigen Werktagen.
